กรมที่ดิน เริ่มประกาศใช้มาตรการรัฐ " ลดค่าโอนบ้านและคอนโด 2568 " เหลือเพียง 0.01% กระตุ้นภาคอสังหาฯ

วันที่ 23 เมษายน 2568 | เปิดอ่าน 3,574 ครั้ง

กรมที่ดิน ลดค่าโอนบ้านและคอนโด 2568

กรมที่ดิน ขานรับมาตราการภาครัฐประกาศใช้ " ลดค่าโอนบ้านและคอนโด 2568 " มาตรการลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จาก 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์

กรมที่ดิน ประกาศใช้แล้ว ‘ลดค่าโอนบ้านและคอนโด 2568’ มาตรการลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จาก 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์

โดยมีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา โดยไม่รวมถึงกรณีการขายเฉพาะส่วน

กระทรวงมหาดไทยออกประกาศลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% โดยมีผลเฉพาะกรณีที่มีการโอนและจำนองพร้อมกันในคราวเดียวกัน

สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่

อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว
บ้านแฝด
บ้านแถว
อาคารพาณิชย์
ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัย
ห้องชุดในอาคารชุด

ทั้งนี้ สำหรับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทยเท่านั้น ตั้งแต่วันนี้ถึง 30 มิถุนายน 2569

ราชกิจจานุเบกษา ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดินกรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด

คณะรัฐมนตรีมีมติเมื่อวันที่ 8 เมษายน พ.ศ. 2568 กำหนดหลักเกณฑ์ให้ลดหย่อนการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดินในการโอนและการจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว สำหรับผู้ซื้อออสังหาริมทรัพย์ราคาไม่เกินเจ็ดล้านบาทเป็นพิเศษ

โดยให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ออกประกาศไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ 1 ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวในคราวเดียวกัน ร้อยละศูนย์จุดศูนย์หนึ่ง

สำหรับกรณีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว ซึ่งมีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกินเจ็ดล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกินเจ็ดล้านบาท

ทั้งนี้สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย

ข้อ 2 ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป ถึงวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2569 ประกาศ ณ วันที่ 21 เมษายน พ.ศ. 2568

แท็กที่เกี่ยวข้อง